市公交公司馬山鎮開源路29號三年租賃權等八宗分零招租項目拍賣公告

                     紹興市公共交通集團有限公司馬山鎮開源路29號三年租賃權等八宗分零招租項目拍賣公告
 
         一、出租標的基本情況:（詳見清單）
         此次競租僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競租方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。
         二、公告期限及其他事項：
        1、掛牌日期2024年1月2日，掛牌期限為 10 個工作日。自信息披露起始日至信息披露期滿日下午 5 時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租條件的意向方應在信息披露期滿日下午 5 時（報名截止時間）前在“浙交匯” 平臺完成線上報名手續并完成保證金繳納，
逾期無效。
        2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
        3、交易方式：網絡動態報價。
        4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家及以上）符合條件的競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。
        三、交易條件：
        1、履約保證金：（詳見清單）
        2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。
        3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。
承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。
        4、出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。
        5、出租標的按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。
        6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。
        7、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
       如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，合同起始日與原合同銜接，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。
       8、租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借、與他人共同使用、與他人聯合開發或合作運營等方式進行租賃房屋租賃使用權的轉移，亦不得將全部或部分租賃房屋使用權用作擔保、抵押、質押或設置其他第三方權利。
       9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
      10、意向承租方與出租方及其相關人員應當不存在《市管企業禁止與領導人員親屬近親屬所辦企業發生業務往來暫行辦法》（紹市國資黨委〔2019〕36號）等有關文件規定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有權根據相關規定處理本次交易并不承擔違約責任，包括但不限于終止交易等。（紹興國有企業適用）
      四、承租方應具備的條件： 
      1、意向承租方應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行 為能力的自然人。
       2、國家法律法規有特別規定的，意向承租方應符合相應的條件。



                                                                                         紹興市公共交通集團有限公司
                                                                                            紹興市產權交易有限公司
                                                                                                 2023年12月29日 




                                                                                                         標的清單